Библиотека домашнего уюта

Итак, вашему вниманию предоставляем очередной обзор о типах жилья и условиях проживания в разных странах. И, на этот раз поговорим о Португалии, стране, которая имеет богатое культурное наследие и субтропический климат.

Португалия - одна из старейших стран Европы с богатой историей. Она занимает юго-западную конечность Пиренейского полуострова, а также остров Мадейра и Азорские острова в Атлантическом океане.

В данной статье будет идти речь о достаточно распространенном виде жилья в Португалии – кондоминиумах. По-португальски condomínio - кондоминиум, совладение или товарищество собственников жилья, когда квартира находится в собственности одного владельца, а общие площади - в совместном владении всех жильцов. Это одноэтажные или многоэтажные дома, в которых, как правило,  имеется общий бассейн, охраняемая территория, стоянка,  детская площадка, небольшой сквер, барбекью и т. д.

Все жильцы совместно выбирают компанию по обслуживанию дома и заключают с ней годовой договор. Такая компания занимается всем от уборки до озеленения территории.

Если по каким-то причинам данная компания не удовлетворяет требований жильцов, договор перезаключают с другой компанией. Такой подход создает здоровую конкуренцию и от этого в выигрыше все.

Каждая семья вносит ежемесячную установленную плату за квартиру. Эти деньги идут на ремонт, уборку, обслуживание дома. Некоторая сумма остается в «резервном фонде», который используется на разные дополнительные нужды и потребности жителей.

Средняя ежемесячная плата за квартиру в кондоминиуме около 60 евро в месяц. Оплата зависит от уровня дома и качества предоставляемых услуг, поэтому может колебаться от 20 до 120 евро (и более).

Газ используется повсеместно в Португалии, несмотря на его высокую стоимость. Некоторые дома подключены к единой газовой системе, в некоторые регионы газ привозят в баллонах или закачивают в специальные резервуары. За газ средняя оплата составляет 40 евро в месяц.

На многих домах в Португалии сейчас можно увидеть солнечные батареи. Причем, батареи устанавливают не только на частные, но и на многоквартирные дома. И преимущество не только в экологии, дело в том, что излишки вырабатываемой электроэнергии владелец может продавать государству.

Пока это новая программа, но она уже действует. Правда, нужно несколько лет, чтобы такие солнечные панели окупили себя и начали приносить хороший доход.

Вся страна пользуется энергосберегающими лампами, и, несмотря на их дороговизну (3-5 евро в зависимости от мощности), такое решение себя полностью оправдывает.

Средняя плата за электричество тоже составляет примерно 40 евро.

Вода в Португалии качественная. Речь идет именно о трубопроводной воде. Обязательная плата за воду составляет 8 евро, а остальное зависит уже от использования. В среднем счет за воду составляет 25  евро.

Если подсчитать все платежи, то общая плата за квартиру с двумя спальнями в стандартном кондоминиуме с бассейном составляет от 160 евро и более. Это без отдельной платы за телефон, телевидение и интернет, которая, в среднем, составляет 40 евро.

С неплательщиками в Португалии обходятся решительно и строго: достаточно просрочить платеж на 2-3 месяца, и в почтовый ящик придет уведомление о том, что у вас есть задолженность. После второго такого уведомления начинаются санкции: происходит резкое ограничение подачи воды и электричества в квартиру, а бумаги на неплательщика отправляются в суд. При оплате долга после первого уведомления берут небольшой, но неприятный  штраф: примерно 10-50% от месячной суммы. Поэтому платят португальцы в основном своевременно и аккуратно.

В многоэтажных зданиях, как правило, имеется подземный гараж или же просто, зарезервированная за владельцем квартиры стоянка, в общем гараже.  На нижнем «первом» этаже, обычно находятся всевозможные салоны, магазинчики, кафе, парикмахерские и ателье. Первым этажом в Португалии, как впрочем, и во всей Европе,  считается уже второй, а количество комнат в квартире, определяется количеством спален.

Также популярны в Португалии и таунхаусы, одно или многоуровневые (от 1 до 4 уровней) дома, соединенные боковыми стенами с соседними,  которые также , могут быть объединены в кондоминиум.

Еще есть такая разновидность жилья, как дом-близнец. Это, пожалуй, один из самых распространённых типов жилища в Португалии.  Обычно – это просторный дом, в большинстве случаев симметричный и разделённый на две части, с отдельным въездом и собственным, небольшим,  земельным участком.

---