Бібліотека домашнього затишку

Отже, вашій увазі надаємо черговий огляд про типи житла та умови проживання в різних країнах. І, на цей раз поговоримо про Португалію, країну, яка має багату культурну спадщину і субтропічний клімат.

Португалія - одна з найстаріших країн Європи з багатою історією. Вона займає південно-західну кінцівку Піренейського півострова, а також острів Мадейра та Азорські острови в Атлантичному океані.

У даній статті йтиметься про досить поширений тип житла в Португалії - кондомініуми. По-португальськи condomínio - кондомініум, співволодіння або товариство власників житла, коли квартира знаходиться у власності одного власника, а загальні площі - у спільному володінні всіх мешканців. Це одноповерхові або багатоповерхові будинки, в яких, як правило, є загальний басейн, охоронювана територія, стоянка, дитячий майданчик, невеличкий сквер, барбекю і т. д.

Всі мешканці спільно вибирають компанію з обслуговування будинку та укладають з нею річний договір. Така компанія займається всім: від прибирання до озеленення території.

Якщо з якихось причин дана компанія не задовольняє вимог мешканців, договір переукладають з іншою компанією. Такий підхід створює здорову конкуренцію і від цього у виграші всі.

Кожна сім'я вносить щомісячну встановлену плату за квартиру. Ці гроші йдуть на ремонт, прибирання, обслуговування будинку. Деяка сума залишається в «резервному фонді», який використовується на різні додаткові потреби і потреби жителів.
Середня щомісячна плата за квартиру в кондомініумі близько 60 євро на місяць. Оплата залежить від рівня дому та якості наданих послуг, тому може коливатися від 20 до 120 євро (і більше).

Газ використовується повсюдно в Португалії, незважаючи на його високу вартість. Деякі будинки підключені до єдиної газової системи, в деякі регіони газ привозять у балонах або закачують в спеціальні резервуари. За газ середня оплата становить 40 євро на місяць.

На багатьох будинках в Португалії зараз можна побачити сонячні батареї. Причому, батареї встановлюють не тільки на приватні, а й на багатоквартирні будинки. І перевага не тільки в екології, справа в тому, що надлишки виробленої електроенергії власник може продавати державі.

Поки це нова програма, але вона вже діє. Правда, потрібно кілька років, щоб такі сонячні панелі окупили себе і почали приносити хороший дохід.
Вся країна користується енергозберігаючими лампами, і, незважаючи на їх дорожнечу (3-5 євро залежно від потужності), таке рішення себе повністю виправдовує.

Середня плата за електрику теж становить приблизно 40 євро.
Вода в Португалії якісна. Мова йде саме про трубопровідний воді. Обов'язкова плата за воду становить 8 євро, а решта залежить вже від використання. У середньому рахунок за воду становить 25 євро.

Якщо підрахувати всі платежі, то загальна плата за квартиру з двома спальнями в стандартному кондомініумі з басейном становить від 160 євро і більше. Це без окремої плати за телефон, телебачення та Інтернет, яка, в середньому, становить 40 євро.

З неплатниками в Португалії обходяться рішуче і строго: досить прострочити платіж на 2-3 місяці, і в поштову скриньку прийде повідомлення про те, що у вас є заборгованість. Після другого такого повідомлення починаються санкції: відбувається різке обмеження подачі води і електрики в квартиру, а папери на неплатника відправляються до суду. При оплаті боргу після першого повідомлення беруть невеликий, але неприємний штраф: приблизно 10-50% від місячної суми. Тому платять португальці в основному своєчасно й акуратно.

У багатоповерхових будівлях, як правило, є підземний гараж або ж просто, зарезервована за власником квартири стоянка, загалом гаражі. На нижньому «першому» поверсі, зазвичай знаходяться всілякі салони, магазинчики, кафе, перукарні і ательє. Першим поверхом в Португалії, як втім, і у всій Європі, вважається вже другий, а кількість кімнат у квартирі, визначається кількістю спалень.

Також популярні в Португалії і таунхауси, одно і багаторівневі (від 1 до 4 рівнів) будинки, з'єднані боковими стінами з сусідніми, які також, можуть бути об'єднані в кондомініум.

Ще є такий різновид житла, як будинок-близнюк. Це, мабуть, один з найпоширеніших типів житла в Португалії. Зазвичай - це просторий будинок, в більшості випадків симетричний і розділений на дві частини, з окремим в'їздом і власною, невеликою, земельною ділянкою.

---